Строительство складов: ключевые аспекты для заказчика при выборе каркаса и ограждающих конструкций
30.05.2025
На что стоит обратить внимание при проектировании и строительстве склада или логистического центра, и каковы преимущества использования металлоконструкций для строительства каркаса здания.
Инвестирование в складскую недвижимость требует комплексного подхода на всех этапах проекта от планирования до ввода объекта в эксплуатацию. Стоимость строительства склада и сроки строительных работ зависят от выбранных проектных решений, технологий строительства, а также квалификации подрядчиков по проектированию, изготовлению несущих и ограждающих конструкций и монтажу.
Готовую концепцию складского здания можно посмотреть на сайте УЦСС – где представлены типовые решения с использованием стального или смешанного каркаса, детальная техническая характеристика проектов, а также примеры реализуемых объектов.
Проект склада
При проектировании склада следует обратить внимание на следующие аспекты, от которых будет зависеть эффективность и безопасность эксплуатации здания:
- Планировка зон с различными функциональными назначениями, а также расположение и размеры стеллажей. От этого зависит сетка колонн и высота здания.
- Учет типа продукции: взрывоопасные, крупногабаритные. Это влияет на необходимость огнезащиты, устройства легкосбрасываемых конструкций и т.п.
Выбор каркаса
Одним из важных вопросов, влияющих на стоимость строительства склада, а также его функциональность является выбор несущих конструкций. Наиболее распространенными видами каркаса являются сборный железобетон, металлоконструкции или ЛСТК. Менее популярными решениями для строительства складов является использование монолитного железобетона и деревянного каркаса.
Сравнение основных видов каркасов для строительства складов
| Вид каркаса | Преимущества | Ограничения |
| Стальной | Скорость монтажа Отсутствие влажных процессов Низкий вес: 30-35 кг/м2 Экономия на фундаменте и транспортировке конструкций Свободная планировка помещений Возможность релокации Высокая ремонтопригодность Отсутствие дополнительного ряда колонн при устройстве температурно-деформационных швов Уменьшение затрат на профилированный лист за счет использования профиля более низкой высоты и стоимости | Необходимость огнезащиты |
| Смешанный каркас: железобетонные колонны (монолитные или сборные) и стальная конструкция покрытия и перекрытия | Обычно железобетонные колонны дешевле в изготовлении и не всегда нуждаются в дополнительной огнезащите Металлические балки покрытия/фермы позволяют создавать большие пролеты до 36 м. Максимальная гибкость планировки | Высокие сроки изготовления железобетонных колонн |
| Сборный железобетон | Унифицированные решения | Пролет до 24 м Большой вес конструкций Большие сроки изготовления конструкций Необходимость дополнительных металлоконструкций под стеновое ограждение, обрамление окон и ворот Увеличение количества колонн за счет устройства температурно-деформационных швов Увеличение расходов на профилированный лист за счет использования профиля большей высоты и стоимости |
| ЛСТК | Скорость монтажа Отсутствие влажных процессов Возможность монтажа в труднодоступных местах Минимальная потребность в автокране Низкий вес: 25 кг/м2 Экономия на фундаменте и транспортировке конструкций Возможность релокации | Пролет до 24 м Необходимость огнезащиты Необходимость привлечения монтажников с высокой квалификацией |
| Монолитный железобетон | Высокая прочность Не всегда требует дополнительной огнезащиты | Пролет до 12 м Большой вес конструкций Необходимость большого количества ручного труда Большие сроки изготовления конструкций Необходимость дополнительных металлоконструкций под стеновое ограждение, обрамление окон и ворот Увеличение количества колонн за счет устройства температурно-деформационных швов Увеличение расходов на профилированный лист за счет использования профиля большей высоты и стоимости |
| Деревянные конструкции | Высокая экологичность Минимальная потребность в автокране | Пролет до 12 м Низкая долговечность Необходимость огнезащиты |
Стальной каркас является одним из самых эффективных решений благодаря своим преимуществам: быстроте монтажа, легкости конструкций, экономии на фундаменте и возможности создавать большие пролеты. Выбирая металлоконструкции для строительства склада заказчик получает экономически обоснованное долговечное решение, обеспечивающее эффективное использование пространства и позволяющее ввезти объект в эксплуатацию на 3-6 месяцев раньше, чем при использовании железобетонных решений.
Использование смешанного каркаса является одним из популярных решений для строительства складов, поскольку совмещает надежность и долговечность железобетонных конструкций и скорость монтажа металлических элементов, что позволяет достичь оптимального баланса между стоимостью строительства и эксплуатационными характеристиками.
Ограждающие конструкции
Классическим стеновым решением для строительства быстровозводимых складов являются сэндвич-панели с наполнителем PIR, которые обеспечивают высокую энергоэффективность, оптимальную цену и могут использоваться во влажных помещениях. В проектах, в которых требования к огнестойкости конструкции превышают EI45, могут использоваться сэндвич-панели с наполнителем минеральная вата.
Склад из сэндвич-панелей и стального или смешанного каркаса – это современное, технологически эффективное и экономически целесообразное решение, позволяющее сократить сроки строительства, уменьшить эксплуатационные расходы и обеспечить быстрый возврат инвестиций.