Офісний центр - концепція УЦСБ
МЕТА КОНЦЕПЦІЇ
Реалізація будівлі офісного центру в сталевому каркасі, з визначенням переваг, орієнтовної вартості та строків будівництва запропонованого рішення.
СКЛАД КОНЦЕПЦІЇ
1.ЗАГАЛЬНІ ВІДОМОСТІ та ВИХІДНІ ДАННІ
2.ПЕРЕВАГИ ЗАПРОПОНОВАНОГО РІШЕННЯ
3.КОНСТРУКТИВНІ РІШЕННЯ
4.ПРОТИПОЖЕЖНИЙ ТА АНТИКОРОЗІЙНИЙ ЗАХИСТ СТАЛЕВИХ КОНСТРУКЦІЙ
5.УКРУПНЕНІ ПОКАЗНИКИ
6.ДОДАТОК 1
ЗАГАЛЬНІ ВІДОМОСТІ та ВИХІДНІ ДАНІ
Площа плями забудови – 9 304 м2
Розміри в плані 96х24 м
Висота поверху – 3,6 м
Кількість поверхів – 4 (покрівля неексплуатована)
Розташування об'єкту – м. Київ
Клас відповідальності будівлі – СС2
Термін експлуатації об’єкту - 100 років
Ступінь вогнестійкості – II
Загальна схема будівлі
2. ПЕРЕВАГИ ЗАПРОПОНОВАНОГО РІШЕННЯ в сталевому каркасі:
Повна відповідність архітектурно-планувальним рішенням і врахування існуючих обмежень та умов майданчику. Застосування металоконструкцій дає можливість реалізувати будівлю відповідно до вимог замовника.
Швидкість будівництва - мала вага каркасу (орієнтовно на 40% у порівнянні з залізобетонним каркасом), висока технологічність та точність металоконструкцій. Будівництво може відбуватися в тому числі в зимовий час без додаткових обмежень.
Екологічність - можливість повторного використання металоконструкцій в майбутньому дає можливість компанії замовнику бути на передовій екологічних ініціатив.
3. КОНСТРУКТИВНІ РІШЕННЯ
Прийнята конструктивна схема несучого каркасу – рамно-в‘язева. Крок колон 6х8м.
Головні балки (зварні двотаври висотою 350мм зі сталі С355) мають жорстке з’єднання з колонами.
Другорядні (прокатні швелери висотою 300мм зі сталі С245) балки мають шарнірне з’єднання до головних.
Просторова жорсткість будівлі забезпечується рамним вузлами в поперечному напрямку, в’язями та диском, що утворюється монолітним залізобетонним перекриттям по профнастилу.
Колони - зварні двотаври зі сталі С255.
Плита перекриття загальною товщиною 120мм, профільований лист (у якості незйомної опалубки) висотою 60мм та товщиною 0,8 прийнято по нерозрізній схемі:
Розрахункова схема каркасу
Збір навантажень
5. ПРОТИПОЖЕЖНИЙ ТА АНТИКОРОЗІЙНИЙ ЗАХИСТ СТАЛЕВИХ КОНСТРУКЦІЙ
Відповідно до завдання будівля має ІІ ступінь вогнестійкості, для якої необхідно забезпечити наступні класи вогнестійкості конструкцій каркасу:
колони – R120 М0;
елементи перекриття – REI45 М0;
елементи покриття (головні балки) – REI30 М0;
елементи покриття (прогони покриття) – REI15 M0
Приймається, застосування вогнезахисту елементів покриття інтумесцентними реактивними засобами (вогнезахисними фарбами) з терміном експлуатації не менше 20 років, для сталевих колон-вогнезахисна штукатурка. При цьому вибір матеріалу необхідно проводити з урахуванням оптимальних (як з точки зору технологічних, так і економічних) характеристик вогнезахисного матеріалу.
Для металевих конструкцій, які підлягають вогнезахисту, застосовується тимчасовий антикорозійних захист – ґрунтування товщиною не менше 50 мкм.
6.УКРУПНЕНІ ПОКАЗНИКИ*
Економічні показники:
№ | Вид робіт | Одиниця виміру | Кількість* | Вартість*** з ПДВ, грн | |
за одиницю | всього | ||||
1 | Проєктні роботи |
| |||
1.1 | Проєкт розділу КМ стадії П | т | 331 | ||
1.2 | Проєкт розділу КМ стадії Р та КМД | т | 331 | ||
Разом: |
|
| |||
2 | Сталеві конструкції каркасу | ||||
2.1 | Сталевий прокат** | т | 348 | ||
2.2 | Виготовлення металоконструкцій | т | 331 | ||
2.3 | Метизи | т | 3 | ||
2.4 | Доставка металоконструкцій | т | 331 | ||
2.5 | Монтаж металоконструкцій | т | 331 | ||
2.6 | Вогнезахист (матеріали і робота) |
| |||
Разом: | |||||
3 | Перекриття+покриття | ||||
3.1 | Профлист (T60, t=0,8мм), оцинк. | м2 | 9 216 | ||
3.2 | Монтаж профлиста з комплектуючими | м2 | 9 216 | ||
3.3 | Бетон | м3 | 760 | ||
3.4 | Арматура | т | 62 | ||
3.5 | Бетонні роботи | м3 | 760 | ||
Разом: | |||||
Всього по об'єкту: | |||||
Вартість на 1м2 площі (9216м2): | |||||
Терміни**** виконання робіт:
(*) Усереднені показники вимагають уточнення з урахуванням проведення тендерних процедур.
*Металоємність конструкцій вказана без врахування витрат (за необхідності) на конструкції сходів, допоміжні конструкції для інженерного обладнання, стінові ригелі, тощо.
**Витрати сталевого прокату вказані з врахуванням технологічних відходів, що орієнтовно складає 5%;
***При розробці концепції надається актуальна орієнтовна вартість матеріалів і робіт;
****Терміни реалізації об’єкту не включають час на проходження експертизи та потребують уточнення враховуючи весь комплекс виконання проєктних та будівельно-монтажних робіт.